Pandemias matarão espaços de coworking?
Isso parece ser um prognóstico lógico e imediato a ser feito na nova era do teletrabalho e do distanciamento social. A crítica está cheia de previsões sobre quais aspectos da vida serão mudados para sempre como resultado da pandemia, bloqueios e conseqüências econômicas resultantes.
Qualquer lugar ou atividade que reúna um número considerável de estranhos é um dos principais candidatos a interrupções irrevogáveis e danos duradouros. Mesas compartilhadas, escritórios e áreas comuns, que exigem que as pessoas saiam de casa, podem perder permanentemente seu fascínio. Ou, pelo menos, a demanda não retornará ao que era apenas alguns meses atrás. Na cidade de Nova York, não é de surpreender que os locais de coworking tenham estado “praticamente vazios” durante pandemias.
A dor dos coworkings continuará – mas não acho que isso sinalize uma dor mais ampla nos espaços de coworking em geral. De fato, há pelo menos três razões pelas quais a indústria de coworking deve emergir da crise do COVID-1 por exemplo, não apenas mais forte, mas também mais importante e necessária. Na verdade, eles provavelmente são um dos seus principais ativos de recuperação agora .
Razão nº 1: trabalhadores remotos precisam trabalhar em algum lugar
Como Richard Florida e Steven Pedigo observaram , a pandemia deve levar as cidades a “adotar o teletrabalho”. Eles citam o Tulsa Remote, um programa lançado por organizações públicas e privadas em Tulsa, Oklahoma, para atrair trabalhadores remotos de outros lugares. Os espaços de coworking desempenham um papel fundamental nesse programa, hospedando os trabalhadores remotos realocados e ajudando-os a se conectar à cena local.
Um colega meu salienta que as grandes empresas provavelmente tentarão “desdensificar” seus escritórios – tanto para ajudar seus funcionários a gerenciar a crise e a transição na recuperação, quanto para evitar futuras interrupções. Grandes empresas de todos os tipos já localizam alguns funcionários nos espaços de coworking. Com os grandes negócios emergindo como um dos “vencedores” pós-crise, provavelmente veremos essa tendência continuar.
Agora, muitas pessoas estão se acostumando com o teletrabalho pela primeira vez e descobrindo todo tipo de maneiras de facilitar o trabalho. Isso pode significar que mais funcionários e empregadores se sintam confortáveis com isso. Mas isso não significa que todos esses trabalhadores remotos trabalharão em casa para sempre. Após alguns meses de bloqueio e trabalho em casa, meu palpite é que milhões de pessoas estarão ansiosas para trabalhar de outro lugar, de qualquer outro lugar .
Razão No. 2: Coordenação de Recursos para Pequenas Empresas
Os espaços de coworking não atendem apenas às necessidades dos trabalhadores remotos: eles são uma estrutura de suporte crucial para pequenas empresas, proprietários únicos, trabalhadores independentes e outros empreendedores. Em particular, são uma tábua de salvação para pequenas empresas que “operam na periferia” das economias locais. Para muitos deles, trabalhando em casa não fornece uma solução, e a carga cai especialmente difícil para aqueles no quintil de renda mais baixa.
São essas empresas periféricas que serão as mais difíceis de alcançar com os recursos sendo canalizados pela Small Business Administration. Muitos já enfrentam barreiras significativas no acesso a capitais ou redes de empresas locais. Eles podem não ter os meios necessários para solicitar novos empréstimos e doações. As autoridades da cidade já estão expressando preocupação e frustração por não poderem entrar em contato com todas as pequenas empresas que poderiam se beneficiar das autorizações da Lei CARES.
Os espaços de coworking estão bem posicionados para ajudar a coordenar e direcionar a assistência que está sendo enviada por meio de vários fundos locais de assistência emergencial . Eles estão melhor conectados aos negócios periféricos e de difícil acesso; eles os conhecem, em muitos casos, pessoalmente; e eles têm relações de confiança com eles.
Se você é prefeito ou fundação filantrópica ou câmara de comércio, deve procurar os espaços de coworking locais para ver (a) como eles podem ajudá-lo a apoiar a economia local e (b) como ajudá-los a continuar cumprindo suas promessas. papel vital.
Razão nº 3: a comunidade é a chave para a recuperação
Os espaços de coworking são motores econômicos locais por si mesmos. Em seu Relatório de impacto 2020 , lançado em janeiro, o Launch Pad revelou que, em seus cinco locais, seus negócios membros tinham:
• Criou mais de 9.000 empregos,
• Levantou mais de US $ 230 milhões em capital próprio e
• Alugou mais de um milhão de pés quadrados de imóveis comerciais.
Esses são exatamente os tipos de números com os quais os líderes municipais e regionais se preocupam. No verão, depois que o período de emergência da crise diminuir, eles procurarão maneiras de criar empregos e ocupar espaço no escritório. Os espaços de coworking podem ajudar.
Tão importante quanto o impacto econômico é a dimensão da comunidade – e isso será extremamente importante para a recuperação e recuperação. À medida que avançamos para um futuro definido por algum nível sempre presente de distanciamento social, os laços da comunidade podem se desgastar. O impacto econômico para as pequenas empresas, diz Tyler Cowen, levará à “deterioração” do “capital organizacional”, que será difícil de restaurar.
Empresários, empresários e trabalhadores precisarão mais do que nunca de redes sociais e conexões locais para recuperar o equilíbrio. Já estamos vendo um certo grau de comunidades reunindo suas empresas locais por meio de shoppings de cartões-presente e outras fontes de apoio. Esse é um ótimo sinal; espero que persista.
Quando os bloqueios terminam, no entanto, não será como acionar um interruptor. Algumas empresas não reabrem; alguns sonhos empresariais serão permanentemente impedidos. A força da comunidade será essencial para ajudar as pessoas a se reconectarem, construírem novas redes e se apoiarem.
É o que os espaços efetivos de coworking fazem: eles são centros comunitários, fontes essenciais da Conexão Local que serão um ingrediente-chave na recuperação da crise.
